2025年北京幼升小非京籍租房上學，租房稅辦理指南

北京幼升小非京籍租房申請入學，需房東配合并出具相關入學材料，房東不配合怎么辦？為您進行解答。

2025年北京幼升小非京籍租房上學，房東需要提供什么材料

溫馨提示：非京籍租房入學需提供四證

①房東的房產證（原件及復印件）說明：非京籍租房入學需提前征得房東的同意，在入學審核階段需房東配合出具房產證等相關材料。

②租房合同說明：各位家長需提前簽訂房屋租賃合同，房屋租賃合同需正規有效即可。

租住農民房需提供

各區要求不同，一般要求提供：①房屋地契證明;②建房屋審批證明;③村委會開具的，由村委會主任、村黨支部書記聯合簽字的房屋情況證明。以上三種證明之一就可以。

不可作為入學依據房產：嚴格審核過道房、車庫房、空掛戶情況，非京籍租住辦公用房、地下室、半地下室、吵鬧街面商鋪用房、危房的證明無效。按有關規定不得轉租的公租房、軍產房房產開具的轉租租房證明無效。

③租房稅（完稅證明）說明：北京各區租房完稅證明時間要求不同大部分城區可在入學政策發布之后，一次性繳納租房完稅證明，但，昌平區需于12月31日之前繳納租房完稅證明。

北京各區非京籍租房稅要求不同（詳細點擊看：北京各城區非京籍幼升小租房完稅證明時間及詳細要求大匯總（參考版））。

④房屋安全責任書說明：部分區要求提供房屋安全責任書，在入學政策發布后（四五月份，家長可前往街道辦確認是否需提供房屋安全責任書，并同時可在街道辦領取該模板），由房東簽字確認。

⑤房東知情同意書說明：部分區要求提供房東知情同意書，房東知情同意書的目的是讓房東知道租房者使用該房產入學的情況，房東知情同意書是與“六年一學位”相關的，這也是有些房東不愿意配合的原因。

2025年北京幼升小租房稅辦理指南

一、租房稅辦理的重要性

租房稅完稅證明是證明在北京市租房并已按規定繳納相關稅費的重要文件，對于外地戶口的孩子在北京上小學，這個證明是入學審核的必備材料之一。它通常包括房東的納稅信息、租房合同詳情以及繳稅記錄等。

二、所需材料

為了辦理租房完稅證明，通常需要準備以下材料：

1. 房東的身份證原件及復印件：確保房東身份證信息準確無誤，復印件需房東簽字確認。

2. 經辦人身份證原件及復印件（如房東不能親自辦理）：同時需提供房東為經辦人所寫的委托授權書，明確委托事項和權限。

3. 房屋租賃合同的原件及復印件：確保合同內容完整，包括租賃雙方信息、租賃期限、租金等關鍵條款。

4. 房產證或房屋購買合同復印件：證明房屋的合法產權，確保房屋信息的真實性。

請注意，所有復印件均建議準備雙份，以備不時之需。

三、辦理流程

1. 準備材料：按照上述要求準備好所有必要材料。

2. 前往稅務局或街道辦：攜帶準備好的材料，前往所在城區的稅務局或街道辦。具體辦理地點可能因各區政策不同而有所差異，建議提前咨詢當地相關部門。

3. 提交材料并繳稅：在稅務局或街道辦窗口提交材料，并按照要求繳納相關稅費。稅費的金額和計算方式可能因房屋性質、面積及租金等因素而有所不同。

4. 開具完稅證明：完成繳稅后，工作人員會為您開具租房完稅證明。請妥善保管此證明，以備入學審核時使用。

四、注意事項

1. 時間要求：根據往年政策，部分城區對租房完稅證明的開具時間有明確要求。例如，昌平區需要在入學前一年9月30日前辦理好租房完稅證明；東城區、西城區需要在入學當年4月30日前辦理好。因此，請務必提前規劃并辦理相關手續。

2. 政策變動：請關注政策變動并咨詢官方渠道以獲取最新信息。不同年份、不同城區的政策要求可能有所不同，請家長及時關注并了解最新政策動態。

3. 與房東溝通：在辦理過程中，請務必與房東保持良好的溝通，確保房東能夠積極配合提供相關材料和信息，以免因房東原因影響辦理進度和結果。

五、具體案例參考

以朝陽區非京籍租房稅要求為例，房屋租賃合同須于特定日期前簽訂，并滿足一定的租賃期限要求。同時，需要提供規范有效的房屋租賃合同、出租房屋發票、房主相關證件復印件等材料。這些要求為朝陽區非京籍租房稅的辦理提供了重要參考。

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