2025年北京平谷私立小學入學租房備案需滿3年？幼升小入學政策盤點！

01 北京平谷私立小學入學租房備案需滿3年？

　　北京平谷私立小學入學政策比較繁瑣，針對不同人群需要滿足的入學政策也有所不同，平谷區2025年幼升小入學，要求入學房產原則上必須為適齡兒童法定監護人獨立擁有，當然政府共有產權房不受該政策影響。

　　政策原文：從2025年開始，我區用于入學的房產原則上必須是適齡兒童少年、父母或其他法定監護人獨立擁有（政府共有產權房，除政府持有份額外獨立擁有；與直系親屬共有的，其產權占比之和為100%可視為獨立擁有）。

　　2025年平谷區明確要求：具有本市其他區戶籍的無房家庭，父母或其他法定臨護人長期在平谷區工作、居住，符合在平谷區連續市獨承租并實際居住3年以上且在住房租賃監管平臺登記備案、父母一方在平谷區合法穩定就業3年以上等條件。所以可以看出，入學租房備案需滿3年這一政策主要是針對非平谷區戶籍且在平谷區租房入學的京籍家庭。

　　對于非京籍家庭，申請人需提供在平谷區實際住所居住材料，在平谷區實際住所居住材料須符合下列條件：審核申請人租住房屋的，應提供規范有效的房屋租賃合同、房主《房屋所有權證》或《不動產權證書》。住所應適宜居住，能保障適齡兒童少年的安全，必要時提供安全責任書，地下室、半地下室、吵鬧街面商鋪用房、危房無效。

02 平谷區小學租房備案流程

1、必備材料

　　租房合同：需在住建委備案系統登記，租期在2025年5月31日前滿3年。

　　完稅證明：按年繳納房屋租賃稅（建議通過電子稅務局線上開具）。完稅證明是證明租賃行為合法納稅的重要憑證，家長們需注意按時繳納稅款，避免因稅務問題影響備案進度。線上開具完稅證明的流程相對簡便，家長只需登錄電子稅務局，按照系統提示操作即可完成。

　　房主材料：房產證復印件、身份證復印件、學位占用知情同意書。這些材料用于確認房屋產權歸屬和房主同意租房用于入學的意愿。

　　其他證明材料：近3年水電費/燃氣費繳費記錄（需與備案地址一致）。這些繳費記錄能夠進一步證明家庭在該地址的實際居住情況，增強備案材料的可信度。

2、辦理流程

　　線上預審：登錄「北京市住房租賃服務平臺」提交合同信息。家長需在平臺上準確填寫租賃雙方的身份信息、房屋地址、租期等內容，并上傳租房合同、房主材料等相關文件。平臺將在規定時間內對提交的信息進行初步審核，如發現問題會及時通知家長補充或修改。

　　線下核驗：攜帶材料至街道辦住建部門現場審核。在通過線上預審后，家長需按照通知要求，攜帶所有材料的原件和復印件前往街道辦住建部門進行現場核驗。

　　領取憑證：審核通過后獲取《房屋租賃登記備案證明》。這是租房備案的最終憑證，也是申請入學的關鍵材料之一。家長在領取證明時，要仔細核對證明上的信息是否準確無誤，如有問題及時與工作人員溝通解決。

03 非京籍上北京平谷私立小學策略

1、時間軸建議

　　2024年9月前：完成租房合同簽訂。

　　2024年9月：核查居住證登記地址與備案地址一致性，如有不一致需及時辦理地址變更。

　　2025年4月：準備四證材料。社保繳納是四證材料中的關鍵部分，家長要確保社保繳納的連續性，避免出現斷繳情況。可以通過社保部門的官方網站或手機APP查詢社保繳納記錄。

2、備選方案

　　國際小學路徑：平谷區國際學校接受無備案家庭，提供雙語課程。國際小學通常采用國際化的教育理念和教學方法，注重培養學生的綜合素質和國際視野。對于無法滿足租房備案要求的家庭來說，是一個不錯的選擇。

　　跨區擇校：可考慮順義區私立小學。跨區擇校需要家長提前了解目標區域的入學政策和學校情況，做好充分的準備。順義區的私立小學在教育質量和教學特色上也有一定的優勢，家長可以根據孩子的特點和需求進行選擇。

　　產權房準備：購買政府共有產權房（需滿足100%以上產權占比）。在購買共有產權房時，要注意產權占比的要求，以及購房流程和相關政策。

　　通過對2025年北京平谷私立小學入學政策的盤點，我們可以看到，租房備案滿3年的要求主要是針對非平谷區戶籍租房的京籍家庭，具體政策還需等待官方文件的發布，家長們應密切關注相關政策動態，提前做好準備，想要了解更多關于北京幼升小的信息，可以直接來聯系我們。

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